Como funciona?
Co-invista no seu projeto
Sabemos o quão complicado pode ser comprar uma casa, especialmente em uma cidade como Luxemburgo, onde a acessibilidade à moradia está sob pressão, você não tem as economias certas ou vantagens de cidadania.
Como você se torna proprietário de um imóvel sem ser um milionário, um herdeiro ou um especialista em imóveis?
Encontrar o parceiro certo para orientá-lo em cada etapa da sua compra é essencial.
Na Junia Home, garantimos o sucesso do seu projeto coinvestindo até € 100.000 com você. Não se trata de uma dívida, mas sim de um coinvestimento simples e temporário, uma ponte de capital próprio com entrada. Bem-vindo ao lar.
Nossa solução
Um orçamento à altura do seu projeto
A Junia Home está apenas sendo generosa?
Não, nós simplesmente criamos um modelo ganha-ganha. Em troca do seu coinvestimento, a Junia Home fica com uma parte do seu imóvel. Nós cobramos esse valor quando você compra ou revende, juntamente com uma taxa de ocupação correspondente ao tempo que você passou no imóvel. É simples, eficiente e justo!
01
Finalmente em casa, 100%
Não compartilhe sua propriedade!
Nosso coinvestimento não nos dá o direito de morar ou mesmo visitar sua casa, ela é inteiramente sua.
Sem aluguel, sem restrições e sem pedir permissão para trocar a pintura. Seu lugar é realmente seu.
Nosso objetivo é conseguir a casa que você deseja, seu papel é simplesmente aproveitar sua nova vida.
02
Juntos nos altos e baixos
Em termos concretos, se a Junia Home coinvestir 10% do orçamento de compra, a Junia Home será proprietária de 10% do imóvel. Dividimos os ganhos e as perdas com você. É simples.
Durante esse período, você estará livre para vender quando quiser ou comprar nossa parte, além de uma taxa de ocupação que você nos pagará quando decidir sair.
É essa taxa de ocupação que permite que a Junia Home equilibre seu modelo, permanecendo solidariamente responsável pelo preço de revenda, independentemente de ele subir ou descer, para todos os compradores, sem nunca cobrar aluguel.
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Livre para nos vender ou comprar de volta quando quiser
Depois de se tornar proprietário, você acumula riqueza a cada ano, quitando o empréstimo. Você pode vender seu imóvel a qualquer momento ou recomprar nossa parte no seu próprio ritmo.
A Junia Home oferece uma solução flexível, adaptada às suas necessidades.
Sem segredo
Mas de onde vem todo esse dinheiro?
Hoje em dia, comprar sua residência principal é um dos investimentos mais seguros que você pode fazer, não apenas para você, mas também para investidores institucionais que buscam colocar seu capital em imóveis residenciais.
A Junia Home constrói a ponte entre esse capital de investimento e pessoas que querem comprar sua própria casa, oferecendo uma solução para o desafio da acessibilidade à moradia nas grandes cidades.
Esse modelo não existia em Luxemburgo. Então, nós o trouxemos para cá.